Más que un proyecto inmobiliario, comprar una casa en España es una aspiración a un nuevo estilo de vida, una búsqueda de sol, cultura y una vida cotidiana más serena. Tanto si sueña con una villa con piscina en una de las famosas Costas, una auténtica finca en el corazón de la campiña andaluza o una encantadora casa de pueblo, España ofrece una diversidad de paisajes y propiedades para todos los gustos. Esta guía es el punto de partida de su viaje hacia la realización de ese sueño.
El mercado inmobiliario español en 2025: una tierra de oportunidades
A finales de agosto de 2025, el mercado inmobiliario español sigue atrayendo a una amplia clientela internacional, atraída por su estabilidad y excelente relación calidad-precio. La tendencia subyacente sigue siendo una fuerte demanda de viviendas con espacios exteriores privados, como un jardín o una terraza, e idealmente una piscina. Desde las costas mediterráneas como la Costa Blanca y la Costa del Sol hasta las Islas Baleares y Canarias, sin olvidar la riqueza del interior, el mercado es lo suficientemente amplio y variado como para que cada comprador encuentre la región y el tipo de vivienda que le convenga.
¿Por qué España? Las ventajas de la vivienda en propiedad
El atractivo de España se basa en sólidos fundamentos que la convierten en una elección privilegiada:
Un plan de vida para todos : Jubilados, familias, inversores y soñadores
La idea de comprar una vivienda en España atrae a un público muy amplio. Es el destino elegido por miles de jubilados europeos que buscan una jubilación activa y soleada. Es el sueño de muchas familias que quieren una segunda residencia para pasar unas vacaciones inolvidables, o que se lanzan a cambiar de vida por completo. También es la elección de inversores que aprovechan el boyante mercado del alquiler. Y, por último, es un proyecto para todos aquellos que simplemente buscan un mayor equilibrio en sus vidas.
Nuestro portal: su puerta de entrada para encontrar su casa ideal
Con tanta oferta, nuestro portal es su mejor aliado. Gracias a nuestro potente buscador, podrás explorar miles de listados de casas en venta en toda España. Utilice nuestros filtros para refinar su búsqueda por región, presupuesto, número de dormitorios o características esenciales como piscina o vistas al mar. Comience a explorar y déjese inspirar por la variedad de propiedades disponibles.
Pasos clave para comprar una casa en España
El proceso de compra de una vivienda en España tiene sus propias especificidades que es crucial conocer. En primer lugar, necesitará obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es esencial para todos los trámites administrativos. El consejo más importante es ir acompañado de un abogado independiente (abogado) que hable su idioma. Él o ella realizará todas las comprobaciones legales sobre la propiedad y asegurará la transacción. Por último, no olvide presupuestar los gastos accesorios (impuestos, notario, abogado, etc.), que suelen representar entre el 10% y el 15% del precio de compra de la vivienda.
Su futuro hogar en España le está esperando. Este proyecto, por emocionante que sea, es un paso importante que hay que preparar con cuidado. Informándose bien y rodeándose de los profesionales adecuados, pondrá todas las posibilidades de su parte para hacer de este sueño una magnífica realidad. No espere más, inicie su viaje hoy mismo: navegue por nuestros anuncios y encuentre la inspiración para su nueva vida bajo el sol.
Ordenar por:
Soy Grégory, su agente inmobiliario en francés.
Especialista en la Costa Blanca.
✓ Agente registrado RAICV 1580
Hablemos de su proyecto para hacerlo seguro.
Casa 116 m² en San Miguel de Salinas (Alicante)
Casa 4048 m² en Crevillent (Alicante)
Casa en Rojales (Alicante)
Casa 197 m² de parcela en Los Montesinos (Alicante)
Casa 74 m² en Águilas (Murcia)
Casa en San Javier (Murcia)
Casa 97 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 199 m² en Guardamar del Segura (Alicante)
Casa En alquiler en Guardamar del Segura (Alicante)
Casa 106 m² en Daya Nueva (Alicante)
Casa 94 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 94 m² en Finestrat (Alicante)
Soy Grégory, su agente inmobiliario en francés.
Especialista en la Costa Blanca.
✓ Agente registrado RAICV 1580
Hablemos de su proyecto para hacerlo seguro.
Casa 245 m² en Finestrat (Alicante)
Casa 105 m² en San Pedro del Pinatar (Murcia)
Casa 336 m² en Finestrat (Alicante)
Casa 102 m² en Calasparra (Murcia)
Casa 77 m² en Torre Pacheco (Murcia)
Casa 120 m² en Fortuna (Murcia)
Casa 105 m² en Benijófar (Alicante)
Casa 190 m² en Finestrat (Alicante)
Casa 189 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 114 m² en Pulpí (Almería)
Casa 129 m² en Orihuela (Alicante)
Soy Grégory, su agente inmobiliario en francés.
Especialista en la Costa Blanca.
✓ Agente registrado RAICV 1580
Hablemos de su proyecto para hacerlo seguro.
Casa 210 m² en Rojales (Alicante)
Casa 105 m² en Los Montesinos (Alicante)
Casa 97 m² en Daya Nueva (Alicante)
Casa 115 m² en Murcia (Murcia)
Casa 106 m² en Los Montesinos (Alicante)
Casa 91 m² en Alhama de Murcia (Murcia)
Casa 203 m² en Torrevieja (Alicante)
Casa 250 m² en San Fulgencio (Alicante)
Casa 145 m² en Monforte del Cid (Alicante)
Casa 140 m² en Torre Pacheco (Murcia)
Casa 130 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 114 m² en Torrevieja (Alicante)
Soy Grégory, su agente inmobiliario en francés.
Especialista en la Costa Blanca.
✓ Agente registrado RAICV 1580
Hablemos de su proyecto para hacerlo seguro.
Casa 138 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 178 m² en la Nucia (Alicante)
Casa 249 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 152 m² en Dolores (Alicante)
Casa 108 m² en San Miguel de Salinas (Alicante)
Casa 154 m² en Alhama de Murcia (Murcia)
Casa 164 m² en Orihuela (Alicante)
Casa 330 m² en Finestrat (Alicante)
Casa 147 m² en Algorfa (Alicante)
Casa 108 m² en Algorfa (Alicante)
Casa 133 m² en Algorfa (Alicante)
Casa 107 m² en Los Montesinos (Alicante)
Todas las respuestas a sus preguntas sobre la compra de una casa en España, en el mar o en el interior.
Para encontrar una casa barata, concéntrese en las regiones del interior (como Andalucía rural, Extremadura o Castilla-La Mancha), explore los embargos bancarios y esté abierto a propiedades que necesiten reformas. Los portales inmobiliarios especializados y las agencias locales son sus mejores aliados para encontrar estas oportunidades.
Sí, es posible, pero generalmente se trata de propiedades muy concretas: pequeñas casas de pueblo que hay que renovar por completo, terrenos en ruinas o propiedades en zonas muy remotas, lejos de la costa. Estas ofertas requieren una importante inversión adicional en términos de trabajo y tiempo.
Las regiones más asequibles se encuentran principalmente en el interior. Andalucía, Murcia (fuera de la costa), Castilla-La Mancha y Aragón ofrecen una excelente relación calidad-precio. En la costa, la provincia de Almería y algunas zonas de la Costa Cálida suelen ser más asequibles que la Costa del Sol o la Costa Brava.
Sí, los bancos españoles disponen de una gran cartera de inmuebles embargados ("embargos"). Estas casas suelen venderse a precios inferiores a los del mercado, pero es crucial comprobar su estado y sus deudas pendientes antes de comprar.
Por 50.000 euros, puede encontrar pisos pequeños en ciudades medianas, casas de pueblo para reformar en zonas rurales o estudios en algunas zonas costeras menos turísticas. No espere una villa con piscina a este precio.
El riesgo principal reside en el estado de la propiedad (costes de renovación ocultos) y en la situación legal (deudas, problemas de urbanismo). Es indispensable contratar a un abogado o a un gestor para verificar la legalidad de la transacción antes de firmar nada.
Sí, la negociación es habitual en España, especialmente para las propiedades de segunda mano o las que llevan tiempo en venta. El margen de negociación depende de la urgencia del vendedor y del estado del mercado local.
Además del precio de compra, no olvide los impuestos (ITP), los gastos de notaría y registro (aprox. 10-12% del precio). Para una casa barata, prevea también un presupuesto para reformas, la conexión a los servicios (agua, electricidad) y la posible regularización urbanística.
Los portales inmobiliarios como Idealista, Fotocasa, Pisos.com o Milanuncios son excelentes puntos de partida. También puede consultar las webs de los bancos para los embargos o contactar con agencias inmobiliarias locales en las zonas que le interesen.
Puede ser una excelente inversión si tiene experiencia en reformas y conoce bien el mercado local. Comprar barato, renovar y revender (o alquilar) puede generar una plusvalía interesante, siempre que controle los costes de las obras.
Sí, aunque es más difícil que en el interior. Busque en la Costa Cálida (Murcia), la Costa de Almería o algunas zonas de la Costa Blanca Sur (Torrevieja). Los apartamentos o estudios son más accesibles que las casas independientes.
Compruebe el estado estructural de la casa, la conexión a las redes de agua y electricidad, la ausencia de cargas o deudas, y asegúrese de que la propiedad está correctamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
Es más difícil obtener financiación para importes muy bajos (menos de 50.000 €) o para propiedades en mal estado. Los bancos suelen exigir un porcentaje de financiación menor y mayores garantías.
Sí, las subastas judiciales o de la Seguridad Social permiten adquirir propiedades a precios reducidos. Sin embargo, es un proceso complejo que requiere liquidez inmediata y un buen conocimiento de los procedimientos legales.
Ambas opciones tienen ventajas. Los particulares pueden ser más flexibles en la negociación, mientras que las agencias ofrecen una mayor seguridad jurídica y pueden tener acceso a carteras de inmuebles bancarios.
Comprar una casa en España es cada vez más popular entre compradores de Francia, Bélgica, Suiza y otros países. Con su clima mediterráneo que ofrece más de 300 días de sol al año en algunas regiones, sus variados paisajes y un coste de vida inferior al de muchos países europeos, España es un destino ideal para vivir, invertir o disfrutar de unas vacaciones.
El mercado inmobiliario español ofrece una amplia variedad de propiedades:
En 2025, los precios por m² en España oscilarán de media entre 1.500 y 3.500 euros, dependiendo de la región. Zonas turísticas como la Costa del Sol e Ibiza tienen precios más altos, mientras que algunas provincias del interior siguen siendo asequibles.
Todavía es posible encontrar casas baratas en venta en España, sobre todo en zonas rurales o pequeñas ciudades, con propiedades por debajo de los 100.000 euros, ideales para una primera inversión o una renovación.
Las casas en venta en España atraen a una clientela variada: jubilados en busca de la buena vida, familias que buscan un nuevo comienzo, inversores en alquiler y compradores de segunda vivienda. La diversidad del mercado significa que hay algo para todos.
Tanto si busca vivir al sol, invertir en una segunda vivienda o generar ingresos por alquiler, comprar una casa en España es una gran oportunidad. Entre el mar, la montaña, la cultura y la gastronomía, el país ofrece un entorno de vida único y un mercado inmobiliario boyante.
"Inversor en alquiler, Murcia"
Satisfecho con mi inversión. Greg top. El piso dúplex es bueno para alquilar, buena rentabilidad. Equipo de servicio profesional, ayuda mucho a pesar de que mi francés no es perfecto. Lo recomendaría.
Un inversor encantado en Dénia
"Inversor en Alicante"
Hablamos por teléfono sobre una posible colaboración futura, y mi primera impresión es muy positiva. Son profesionales serios, llenos de ideas, lo que inspira confianza y dan ganas de trabajar con ellos.
"Comprador satisfecho, comarca de Antequera"
¡Soy un comprador encantado en Antequera! Gracias a la profesionalidad de la agencia y a sus inestimables consejos, mi compra salió a pedir de boca. La belleza de la región y la calidad del apoyo prestado merecen con creces mi calificación de 5/5.
"Comprador satisfecho, región de Albarracín"
Como belgas, estamos encantados de comprar en la magnífica región de Albarracín. La orientación de Grégory fue excepcional. Su profundo conocimiento de la región y sus actividades de ocio, incluidos los campos de golf, fue una verdadera ventaja para confirmar nuestra elección.
Comprador satisfecho, Jávea
"Expatriado jubilado en Segovia"
Para nuestro proyecto de jubilación en Segovia, la orientación de Grégory fue simplemente perfecta. Aficionado al golf, comprendió inmediatamente nuestras expectativas y nos encontró la joya rara a dos pasos de un magnífico campo. Muchas gracias por su atención y profesionalidad.
Expatriado jubilado en Baza
¡¡¡Top!!!
Propietario de un magnífico piso en Olvera.
Feliz propietario en Oropesa del Mar
Expatriado jubilado en Baza
Propietario de un magnífico piso en Formentera.
"Un inversor encantado en La Coruña"
Como inversor, estoy absolutamente encantado con mi proyecto en La Coruña. Me impresionó la calidad del asesoramiento y el profundo conocimiento del mercado local. El proceso fue extremadamente fluido y se llevó a cabo con una profesionalidad ejemplar, lo cual es muy tranquilizador para una inversión.
"Un inversor encantado en Sitges"
Como inversor belga, estoy encantado con mi proyecto en Sitges. El profundo conocimiento del mercado local por parte de la agencia fue una gran ventaja a la hora de identificar la inversión adecuada. Todo el proceso se llevó a cabo con gran profesionalidad y eficacia, y lo recomiendo encarecidamente.
Propietario de un magnífico piso en Sevilla.
Propietario de un chalet en Benalmádena.
"Dentista en Lyon"
Prestigiosas propiedades en venta a precios inmejorables en un entorno paradisíaco. Profesionales inmobiliarios franceses en España que le ofrecen una visita completa a una de las regiones más bellas de España. ¡Se lo recomiendo encarecidamente!
"Expatriado jubilado en Vejer de la Frontera"
Como expatriado jubilado en Vejer de la Frontera, estuve encantado con el apoyo de Loreta. Su experiencia en servicios administrativos y jurídicos me dio una tranquilidad inestimable. Todo se gestionó con profesionalidad y calidez, ¡gracias Loreta!
"Comprador, Guardamar del Segura"
Al principio estaba muy aprensivo, pero la joven supo tranquilizarme y comprendió perfectamente mis necesidades. La compra se realizó sin estrés.
Comprador feliz, región de Huéscar
"Comprador satisfecho, región de Carchuna"
En Carchuna somos compradores encantados. El apoyo de Grégory fue notable. Además de su gran profesionalidad, su conocimiento de los campos de golf locales fue una verdadera ventaja para nosotros. Estamos encantados de haber encontrado la propiedad ideal para disfrutar de nuestras dos pasiones.
Propietario de un chalet en Villafranca del Cid.
"Propietario de un chalet, Costa Blanca"
Gracias a su ayuda, encontré mi villa junto al mar. Grégory es muy amable y siempre está disponible.
"Expatriado jubilado en Grazalema"
Jérôme nos asesoró muy bien en nuestro proyecto de jubilación en Grazalema. Su experiencia en el mercado de alta gama y su dominio de los aspectos financieros fueron una verdadera ventaja para asegurar nuestra inversión. Estamos encantados de empezar esta nueva vida con total tranquilidad.
Propietario de un magnífico piso en Orihuela.
"Feliz propietario en Málaga"
Por fin somos propietarios de una vivienda en Málaga y no podíamos haber esperado un apoyo mejor. La experiencia financiera de Jérôme y su conocimiento del mercado de lujo nos permitieron realizar nuestra inversión con total tranquilidad. Muchas gracias por su profesionalidad y sus valiosos consejos.
Propietario de un magnífico piso en Ripoll.
Propietario de un chalet en Archidona.
"Feliz propietario en Alicante"
Muy contentos, ¡una experiencia impecable! Grégory fue atento y muy profesional de principio a fin. Le recomiendo encarecidamente.
"Propietario de un chalet en Castellar de la Frontera."
gracias
"Feliz propietario en Huéscar"
Por fin somos propietarios en Huéscar y la experiencia ha sido perfecta. El apoyo de Jérôme fue esencial; su experiencia financiera nos permitió asegurar nuestro proyecto con total confianza y tranquilidad. Su profesionalidad y su conocimiento del mercado de alta gama son activos inestimables.
"Un inversor encantado en Marchena"
Como inversor, estoy absolutamente encantado con mi proyecto en Marchena. El apoyo de Grégory ha sido excepcional; su conocimiento de los activos de la región, incluidos los magníficos campos de golf, ha sido una verdadera ventaja para mi inversión. Su profesionalidad y sus buenos consejos son inestimables.
"Propietario, Santa Pola"
Mi marido y yo estamos muy satisfechos con el servicio. Hemos podido comprar nuestro Atico en un tiempo récord. Muchas gracias a Jérôme
"Comprador satisfecho, región de Cartagena"
Como belgas, estamos encantados de comprar en la magnífica región de Cartagena. Para este primer proyecto en España, apreciamos especialmente la calidad del asesoramiento y la profesionalidad de la agencia. El proceso fue fluido y tranquilizador de principio a fin, ¡un verdadero placer!
Un inversor encantado en Barcelona
"Propietario de un chalet en Sayalonga."
¡Por fin tenemos nuestro chalet en Sayalonga! Muchas gracias a Loreta, cuya experiencia ha sido inestimable. Su rigurosa gestión de todos los aspectos administrativos y legales nos permitió completar nuestro proyecto con total tranquilidad. Es un verdadero placer haber sido tan bien atendidos.
"Expatriado belga jubilado, Benidorm"
Durante mi primera visita, tenía expectativas muy precisas, pero me di cuenta de que no había comunicado bien mis criterios. Tras aclararlo, Freddy pudo orientar mejor mis deseos y guiarme eficazmente.
Propietario de un magnífico piso en Torrox.
Propietario de un magnífico piso en Cadaqués.
Propietario de un chalet en Santa Pola.
Acabamos de conocer a Gregory y a su agencia y vaya acogida que nos ha dado. Acabamos de empezar a trabajar juntos y me gustaría darle las gracias de todo corazón. No tengo ninguna duda de que nos encontrará nuestro hogar. Marjorie
Expatriado jubilado en Estepa
Comprador feliz, región de Albarracín
Comprador satisfecho, Santiago de Compostela
Expatriado jubilado en Salamanca
Propietario de un chalet en Benidorm.
Un equipo serio y reactivo. Gracias por vuestra disponibilidad y vuestro asesoramiento personalizado. Os recomiendo encarecidamente, especialmente para aquellos que buscan una propiedad en Alicante. ¡Os deseo lo mejor!
Propietario de un chalet en San Fernando.
"Propietario de una villa en Ibiza."
Soy DJ y es un sueño hecho realidad gracias a Jérome... gracias, hermano.
